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Berechnung der ortsüblichen Vergleichsmiete in der Stadt Lengerich
Ermittlung der Miete für
Wohnungen in Wohn-, Geschäfts-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser sowie Einliegerwohnungen in Einfamilienhäusern
vermietete Einfamilien-, Reihenmittel-, Reihenendhäuser sowie Doppelhaushälften
Gebäudeart
Einliegerwohnung im Einfamilienhaus
Wohnungseigentum im Wohn- und Geschaeftshaus
Wohnung im Mehrfamilienhaus (3 bis 6 Wohnungen)
Wohnung im Mehrfamilienhaus (7 und mehr Wohnungen)
Zweifamilienhaus (ZFH)
?
Baujahr
bis 1970
1971 bis 1980
1981 bis 1990
1991 bis 2000
2001 bis 2010
2011 bis 2022
?
Wohnfläche
30 m² bis 60 m²
61 m² bis 90 m²
91 m² bis 120 m²
?
Die Wohnung wird von einem Grossvermieter angeboten
Baujahr
bis 2000
2001 bis 2010
2011 bis 2020
?
Wohnfläche
60 m² bis 90 m²
91 m² bis 120 m²
größer 121 m²
?
Wohnlage
einfach
mittel
gut
?
Ermittlung des Modernisierungsgrads
Modernisierungsmaßnahme
zurückliegender Zeitpunkt in Jahren angegeben
vor
ca. 5
vor
ca. 10
vor
ca. 15
vor
ca. 25
vor mehr
als 25
Verbesserung der Wärmedämmung
?
Einbau einer neuen energiesparenden Heizung
?
Einbau von wärme- und schalldämmenden Fenstern
?
Erneuerung der Sanitärausstattung
?
Neue Fliesen in den Nassräumen
?
Erneuerung der Elektroleitungen und -anlagen
?
Wesentliche Verbesserung der Grundrissgestaltung
?
Erneuerung von Fußböden
?
Sonstiges
?
Ermittlung der Ausstattung
Durchgangszimmer
?
Baumängel/Bauschäden/Instandhaltungsstau
?
Weniger als drei Steckdosen im Raum und/oder Leitungen sichtbar über den Putz
?
Mangelnde Belichtung/Belüftung einzelner Räume
?
Aufzug im Gebäude
?
Behindertengerechte/barrierefreie Wohnung
?
Überwiegend hochwertige Fußbodenmaterialien
?
Einbauküche
?
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